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鼎宇美術之星無敵景觀一層一戶稀有4平車 高雄土地價格
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12800 萬
- 參考單價：47.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：272.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：135.5 坪
- 附屬建物面積：24.29 坪
- 共同使用：80.36 坪
- 土地面積：34.21 坪
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於鼓山區美術館核心區的豪宅，對於追求極致生活品質與大家庭居住需求的買家來說，是一個非常值得考慮的選擇。其最大亮點在於「一層一戶」的稀有性以及無敵的湖山景觀，加上完善的學區資源與車位配置，能提供一般住宅無法給予的尊榮感與隱私。
然而，這並非適合所有購屋者的物件。由於總價高昂、屋齡已達 16 年且單價偏高，建議僅在資金預算充足、非短期投資需求的情況下購入。若您計畫長期自住，並能接受高持有成本以換取稀有空間與景觀，此物件值得列為優先名單；但若您主要考量資產流動性或短線獲利，則需審慎評估風險。
問與答
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經紀業名稱: 綺佳不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第415526號
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